Charmantes Studio mit Garten in ruhiger Höhenlage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Marsberg bietet auf **45 m²** eine praktische und gemütliche Wohnlösung. Sie besticht besonders durch den **eigenen Gartenanteil von 60 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer und eine helle Küche. Die **vorhandene Einbauküche** ermöglicht einen direkten Einzug. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung als **Dauerwohnsitz anzumelden**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Gartenanteil (60 m²) * Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten (ca. 500 m²) * Praktischer Schuppen für Stauraum * Helle Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Abstellraum * Außenstellplatz * Eigener Eingang

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Höhenlage "Auf dem Hüwel" in Marsberg. Die charmante Hanglage bietet Privatsphäre, hervorragende Besonnung und einen **unverbaubaren Ausblick** auf die umliegende Hügellandschaft. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit Wanderwegen direkt vor der Haustür. Das Zentrum von Marsberg mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz über die B7 und A44 ist ausgezeichnet.