Helles 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Nürnbergs

Dieses **hell und komfortabel** ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer **optimalen Lage** in Nürnberg, direkt neben der Technischen Hochschule und dem Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese/See. Die moderne Wohnanlage "4students" wurde **2013 als KfW-Effizienzhaus 55** erbaut und bietet durch die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung dauerhaft niedrige Energiekosten.

Das Apartment besticht durch seine praktische und **moderne Möblierung**, die ein Schrankbett, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Regale umfasst. Eine **kompakte Küchenzeile** mit Kühlschrank und Kochfeld ist ebenfalls integriert. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

**Ausstattung im Überblick:** * Helles, modernes Apartment mit Rollläden * Einbau-Küchenzeile * Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche * Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich, Kunststoff in der Küche, Fliesen im Bad * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Zentralheizung (Fernwärme) * Aufzug * Wasch- und Trockenraum * Große Fahrradräume * Eigenes Kellerabteil

**Lage:** Die Lage ist ideal für Studenten, da sich das Apartmenthaus zwischen den Fakultäten der Technischen Hochschule Nürnberg befindet. Die nahegelegene Wöhrder Wiese und der Wöhrder See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, die Nürnberger Altstadt sowie die Friedrich-Alexander-Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus und U-Bahn sowie Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine **Nutzungsbeschränkung** sieht vor, dass die Apartments nur an Studierende oder Auszubildende vermietet werden dürfen.