Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg: Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Hamburg-Harburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den **1950er Jahren** und verfügt über ca. **31 m²** Wohnfläche. Sie ist funktional geschnitten und umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von **€ 450,-**, was sie zu einer soliden und planbaren Investition macht.

- **Ca. 31 m²** Wohnfläche - **1 Zimmer** mit Wohnküche - Separates Schlafzimmer - Duschbad - Langfristig vermietet - Monatliche Mieteinnahme: **€ 450,-** - Hausgeld: **€ 197,-** (davon € 53,- umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Lage von Hamburg-Harburg** mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltig stabiler Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt machen den Standort attraktiv. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Eine wohnwirtschaftlich gefragte Mikrolage mit solidem Wertentwicklungspotenzial.