Charmantes Studio in Düsseldorf Unterbilk – Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1908**, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf Unterbilk. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und präsentiert sich nach einem frischen Anstrich und neuem Bodenbelag in einem **sofort bezugsfertigen Zustand**. Sie eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafbereich, einer separaten Küche und einem funktionalen Tageslichtbad. Praktischen Stauraum bietet der **zugehörige Kellerraum**. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Wohnfläche:** 52 m² * **Zimmer:** 1 (Studio) * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Baujahr:** 1908 * **Zustand:** Frisch renoviert (Anstrich, Boden), sofort bezugsfertig * **Ausstattung:** Separate Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Einbauküche * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Das Gebäude selbst wird kontinuierlich gepflegt und hat regelmäßige Modernisierungen erfahren. Die Lage in Düsseldorf Unterbilk ist herausragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Königsallee, der Schwanenspiegel, das Lorettoviertel, der Medienhafen sowie die Rheinpromenade. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Düsseldorf als Landeshauptstadt bietet eine dynamische Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität.