Charmantes Altbau-Studio in Top-Lage Münchens

Willkommen in diesem exquisiten **1-Zimmer-Altbau-Studio** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing. Gelegen in der Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1900**, bietet diese Wohnung auf **41,2 m²** eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern**, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Hochwertig neu verlegtes Fischgrätenparkett und elegante, zweifach verglaste Holz-Sprossenfenster im Segmentbogen-Stil unterstreichen die stilvolle Atmosphäre. Die Küchenanschlüsse sind praktisch am Ende der Diele platziert, sodass ein separater Essbereich leicht realisierbar ist. Der angrenzende Wohnraum lässt sich flexibel gestalten, beispielsweise durch einen Raumteiler, um Wohn- und Schlafbereiche zu trennen. Ein Hochbett wäre aufgrund der Deckenhöhe ebenfalls eine Option zur effizienten Raumnutzung.

Das **luxuriöse Badezimmer** ist mit einer Rainshower-Dusche, einem stilvollen Waschtisch mit Aufsatzbecken, schwarzen Armaturen, einem beleuchteten, beheizbaren Spiegel und einer eleganten Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude * **Ca. 41,2 m² Wohnfläche** mit hoher Deckenhöhe * **Hochwertige Ausstattung** mit Parkett und neuen Fenstern * Modernes, luxuriöses Badezimmer mit Rainshower * **Praktischer Waschmaschinenanschluss** im Bad * Zusätzlicher **Kellerabteil mit Stromanschluss**

Die Lage in Schwabing ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Josephsplatz (U2, U8) entfernt, genießen Sie eine exzellente Anbindung. Das Viertel selbst bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und grünen Oasen wie dem Luitpoldpark und dem Englischen Garten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien prägen das lebendige Flair dieses beliebten Münchner Stadtteils. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber des Altbaustils und der exklusiven Münchner Wohnkultur.