Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Garage in Homburg

Attraktive Kapitalanlage: Dieses charmante, vermietete Apartment in Homburg bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1971** ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der Sie bequem bis auf die Etage bringt.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Kochnische ist hell und gut möblierbar. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und eine überarbeitete Elektrik. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Zentralheizung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 32 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Wohnraum durch Loggia * Aufzug bis zur Etage * Garage im Innenhof (zzgl. 65€/Monat) * Zentralheizung mit Fernwärme * Überarbeitete Elektrik

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 400€ zzgl. 65€ für die Garage. Dies macht sie zu einer **sofort ertragreichen Investition**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in Homburg. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt gewährleistet eine **hohe Nachfrage** und gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Standortprofil ab. Homburg ist als etablierter Hochschul-, Klinik- und Wohnstandort eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage.