Charmante Ferienwohnung an der Nordsee mit Reetdach

Diese **charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1987** bietet auf **34,48 m² Wohnfläche** alles für einen gelungenen Nordseeaufenthalt.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das **vor ca. vier Jahren modernisierte Duschbad** mit neuen Fliesen und Armaturen bietet zeitgemäßen Komfort. Ein separater Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist das helle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit einer offenen Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die mit ihrem **traditionellen Reetdach-Flair** ein besonderes Urlaubserlebnis schafft.

**Ausstattung:** * **Dreifach verglaste Kunststofffenster (neu 2026)** für exzellente Wärmedämmung und Ruhe * Teilweise ausgebessertes und erneuertes **Reetdach (vor ca. zwei Jahren)** * Zentrale Ölheizung (Baujahr **2013**) * **Überdachte Loggia** mit besonderem Ambiente * **Möblierung kann optional übernommen werden** (ca. 5 Jahre alt, guter Zustand) * Separater Abstellraum auf dem Dachboden * **Eigener PKW-Stellplatz** im Hinterhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in Dorum-Neufeld, einem begehrten Ferienort an der niedersächsischen Nordseeküste. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) und der Deich mit Zugang zum Badestrand und Wattenmeer sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Schwimmbad und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wattwandern und Radfahren machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist als Ferienwohnung sehr beliebt und bietet somit ein **überzeugendes Vermietungspotenzial**.