Charmantes Studio in Hamburg: Kompakt, gepflegt, ideal für Singles & Investoren

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Hamburg bietet auf **ca. 23,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Die Wohnung wird **frei übergeben**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren flexibel nutzbar macht.

**Ausstattung** * **Fläche**: ca. 23,5 m² * **Zimmer**: 1 * **Küche**: Einbauküche * **Heizung**: Gaszentralheizung (von 2016) * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse B** * **Zustand**: Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage im Hamburger Osten**. Die Umgebung bietet eine hohe Alltagstauglichkeit mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Diese Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht die Immobilie zu einer sicheren Investition.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist ideal für Personen, die urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit schätzen. Sie bietet eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.