Loft-Apartment in historischem Speicher nahe Usedom

Erleben Sie einzigartiges Loft-Wohnen in diesem **historischen Backsteinspeicher** in Wolgast, nur einen Katzensprung von der Insel Usedom entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren industriellen Charme mit **sichtbaren Balkenlagen** und einer großzügigen, offenen Gestaltung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in diesem ca. **95 m² großen Loft**. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und einer modernen Kücheninsel mit Markengeräten bildet das Herzstück. Eine Galerieebene beherbergt den Schlafbereich mit offenem Waschbereich und zwei Waschtischen. Ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** und eine neue Gastherme aus Dezember 2024.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 95 m² Wohnfläche * Terrasse * Gäste-WC * Abstellraum * Waschtrockner im Kaufpreis enthalten * Fußbodenheizung * Neue Gastherme (Dez. 2024) * PKW-Stellplatz mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge * Ca. 9 m² Kellerabteil * Mitbenutzung von Trocken- und Fahrradkeller * Touristische Vermietung möglich

**Lage**: Wolgast, die "Tor zur Insel Usedom", bietet eine hervorragende Anbindung an die Ostseeküste und die Hansestadt Greifswald. Die Nähe zu Stränden, Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.