Neuwertiges Studio mit Balkon in Münchens begehrtem Oberföhring

Diese **komplett neu renovierte** 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** des renommierten Pharao-Gebäudes in München-Oberföhring. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Grundrissgestaltung, die viel Tageslicht und praktische Details vereint. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit ca. 24 m², das direkten Zugang zum **ca. 5 m² großen Balkon** mit freiem Weitblick bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, halb abgemauerte Küche mit einer **nagelneuen Einbauküche**. Das stilvoll renovierte, ca. 3 m² große Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen beheizbaren Spiegel. Ein **eigenes Kellerabteil** mit ca. 5 m² rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon mit Weitblick * Neue Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne und beheizbarem Spiegel * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Waschsalon * Optional: KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)

**Lage:** Oberföhring, im Münchner Nord-Osten gelegen, grenzt an Schwabing und Bogenhausen und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Einkaufspassage mit Edeka, Restaurants und weiteren Dienstleistern befindet sich direkt am Haus. Der Englische Garten und der Feringasee sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, auch möbliert.