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Gemütliches Studio in bester Lage von Erlangen - Vista immobile 1 di 5
In VenditaAppartamento

Gemütliches Studio in bester Lage von Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

155.000 €
3444 €/m²
1
locali
45
11/26
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Cantina
Servizi · 3 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1973
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen, im begehrten Stadtteil Alterlangen, bietet auf **ca. 45 m²** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **11. Stock eines 26-stöckigen Gebäudes** und verspricht einen angenehmen Ausblick.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und einladenden Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Fenster wurden **2022 erneuert** und sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, was für gute Wärmeisolierung sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 11. Stock mit Ausblick * Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) aus 2022 * Überdachter PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Attraktive Kapitalanlage durch aktuelle Vermietung seit 01.06.2025

Die Lage in Alterlangen ist ideal für alle, die urbanes Leben schätzen. Die Bushaltestelle St. Johann ist nur **46 Meter entfernt** und bietet exzellente Anbindung. Ein EDEKA Supermarkt ist in nur 210 Metern erreichbar. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m). Eine Berufsfachschule für Krankenpflege ist ebenfalls gut erreichbar.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:11 / 26
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Cantina(3 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Erlangen
Regione:Bayern
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

74/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

64
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

68
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

72
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

89
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

48
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 13 maggio 2026

Costi

Finanziamento

628 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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