Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Bergheim

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **40 m²** befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten 5-stöckigen Wohnhauses in Bergheim-Kenten und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle und einladende Wohnraum lässt sich optimal in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **40 m²** * Zimmer: 1 * Balkon vorhanden * Laminatboden in Wohnraum und Küche * Separater Kellerraum * **Langfristig vermietet** seit 2016 * Aktuelle Kaltmiete: **318 € pro Monat**

Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Bilder der Küche, des Badezimmers und des Balkons wurden digital nachbearbeitet, um eine optimale Darstellung zu gewährleisten.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bergheim. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bergheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einem breiten Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn A61, was schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach ermöglicht.