Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Kölner Deutz-Lage

Diese charmante **Zweizimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Deutz und bietet auf **58,2 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Hochparterre bzw. 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Sie ist Teil eines etablierten Wohn- und Geschäftsviertels, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Wohnung ist derzeit bis zum **31.07.2026 befristet vermietet**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine praktische Einbauküche. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 58,2 m².

**Ausstattung** * Einbauküche * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten * Heizkosten sind im Hausgeld enthalten * Instandhaltungsrücklagen: 50,00 € monatlich * **Monatliches Hausgeld: 450,00 €** (inkl. Heizkosten)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Köln-Deutz. Der Deutzer Bahnhof mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rheinboulevard lädt zur Erholung ein, und die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld.