Charmantes Studio in Hamburg-Billstedt – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt, erbaut im Jahr **1973**, bietet auf ca. **29,6 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Einheiten und besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** in einer Seitenstraße.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Flur mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Badezimmer. Das helle und freundliche Wohn-/Schlafzimmer mit **bodentiefen Fenstern und französischem Balkon** eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche bietet eine funktionale Ausstattung und ausreichend Arbeitsfläche. Das separate Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Platz.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige und grüne Wohnanlage * Fußläufig zur U-Bahn-Haltestelle * Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon * Separates Kellerabteil * Glasfaseranschluss vorhanden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Die Wohnung ist **modernisierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 180,00 EUR**, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in Hamburg-Billstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.