Modernes Studio-Apartment in Berlin-Friedrichshain: Ihr urbanes Zuhause

Entdecken Sie dieses **moderne 1-Zimmer-Apartment** in einem Neubauprojekt aus dem Jahr **2022** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. **30,3 m² Wohnfläche** bietet diese Einheit einen durchdachten und funktionalen Grundriss, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die **Küche und ein Einbauschrank sind im Kaufpreis inklusive**. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärobjekte. Die **KfW-55-Energieeffizienz** des Gebäudes sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

**Highlights:** * Neubauprojekt aus 2022 * Ca. 30,3 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Schlafbereich * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Inklusive Einbauküche und Schrank * Energieeffizienzhaus KfW-55 * Aufzug im Gebäude

Das Gebäude ist mit **modernster Gebäudetechnik** ausgestattet und verfügt über einen **Aufzug**, der alle Etagen bequem erreicht. Die Architektur kombiniert eine zeitgemäße Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterflächen.

Die Wohnung befindet sich im **belebten Berliner Stadtteil Friedrichshain**, bekannt für seine kreative Szene, zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Boxhagener Platz oder die Rummelsburger Bucht bieten Erholungsmöglichkeiten.