Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in München

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Obergiesing wurde im Jahr **2025 umfassend renoviert** und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung im Hochparterre bietet auf **24 m²** Wohnfläche eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters liebevoll saniert. Neue doppelverglaste Fenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung. Die Sanitäranlagen wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen und die Elektrik (Steckdosen, Lichtschalter) modernisiert. Ein neuer **Eiche-Laminatboden** verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit. Das Badezimmer wurde ebenfalls optisch ansprechend aufgearbeitet.

**Ausstattung** * **Frisch renoviert (2025)** * **Neue doppelverglaste Fenster** * **Neuer Eiche-Laminatboden** * **Badezimmer aufgearbeitet** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Fahrradraum * Zentralheizung mit Fernwärme (Energieeffizienzklasse D, 109,70 kWh/(qm*a))

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und gut angebundenen Lage** von München-Obergiesing. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bahnhof und weiteren Haltestellen praktisch vor der Haustür, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Obergiesing zu einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.