Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Münchner Bestlage

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit **effizienter Raumaufteilung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in einer ruhigen Wohnlage von München-Laim. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung auf ca. **37 m² Wohnfläche**. Eine zeitgemäße Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort. Die bereits vorhandene **Einbauküche aus dem Jahr 2020** ist funktional in den Wohnraum integriert und die **Fußbodenheizung** schafft ein angenehmes Raumklima.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierearmer Zugang** dank eines großzügigen Aufzugs * Erneuerte Bodenbeläge und **elektrische Rollläden** (2022) * Fußbodenheizung * Eigener Stellplatz * Kellerabteil * Waschküche im Keller

Die Lage in München-Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Westpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die Wohnlage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus.