Renoviertes Studio in guter Lage von Bayreuth

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice in einer begehrten Wohngegend von Bayreuth. Die Wohnung wurde **hochwertig renoviert** und bietet einen modernen Wohnkomfort auf ca. **17,9 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und eine jährliche Mieteinnahme von **5.100 €** generiert.

Das Apartment besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem **hochwertigen Vinylboden** ausgelegt ist. Die **komplette Einbauküche** ist mit einem Backofen, Dunstabzug und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das ebenfalls neu renovierte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Duschkabine, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

* Ca. **17,9 m²** Wohnfläche * **Hochwertig renoviert** (Boden, Bad, Küche) * Komplette Einbauküche * Bodentiefe Duschkabine * Hausmeisterservice * Gute Dämmung * Jahresmieteinnahme: **5.100 €** * Hausgeld inkl. Rücklagen: **90 €** monatlich

Die Lage in Bayreuth ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, und in unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Röhrensee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Joggen ein. Auch die Universität ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.