Charmantes Studio mit Balkon in Trier-Heiligkreuz

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier-Heiligkreuz bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** ein kompaktes und gut nutzbares Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man direkt in den kombinierten Wohn- und Essbereich, der flexibel als Schlafbereich genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und bietet eine funktionale Lösung für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, was für gute Belüftung sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Waschmaschinenplatz im Gemeinschafts-Waschraum * Zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Sofort bezugsbereit

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz, einer gefragten Wohnlage, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer ruhigen, aber dennoch sehr stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreicht, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.