Attraktives Studio in Hohenwarsleben: Sofortige Mieteinnahmen sichern!
Hohe Börde, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Hohenwarsleben bietet eine hervorragende **Investitionsmöglichkeit** für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **41,9 m²** und einem bestehenden Mietverhältnis ist eine sofortige Einnahmesituation gegeben.
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein Flur führt zu allen Bereichen, einschließlich des innenliegenden Badezimmers mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum dient als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur **privatsphäregeschützten Terrasse**, die von einer Hecke umgeben ist. Die **Einbauküche** ist offen in den Wohnraum integriert.
**Ausstattung:** * Separate Terrasse mit Privatsphäre * Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Hohenwarsleben, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an Magdeburg. Die A2 und B1 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Lage ist ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger, was eine **nachhaltige Vermietbarkeit** gewährleistet und das Leerstandsrisiko minimiert. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **165,00 €**, davon sind 108,90 € auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung erzielt eine Bruttorendite von **5,7%**.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
59/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 30 aprile 2026
Costi
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