Charmantes Studio in Barleben mit guter Rendite!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Barleben, dem Seniorenresidenz Sonnenhof, erbaut im Jahr **1997**. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf **36,86 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit einer integrierten Schlafecke, eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder direkt zu vermieten. Das Potenzial für eine Jahresnettokaltmiete von **3.800,- €** macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **1 Zimmer (1+kk)** * **Ca. 36,86 m² Wohnfläche** * **Kellerabteil vorhanden** * **Einbauküche inklusive** * **Tageslichtbad mit Dusche** * **Baujahr 1997**

Die Lage in Barleben ist besonders attraktiv. Die Gemeinde, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung an die A2 und A14. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die attraktive Wirtschaftsstruktur machen Barleben zu einem begehrten Wohnort.