Modernes Studio mit Dachterrasse in Berlin-Adlershof

Dieses **moderne Studio** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Berlin-Adlershof und bietet auf ca. **40,1 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit **warmem Parkettboden** ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht und die Wohnung lichtdurchflutet wirken lässt.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit Siemens-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wird zudem **möbliert übergeben**, was einen sofortigen und unkomplizierten Einzug oder eine Weitervermietung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40,1 m² Wohnfläche * Großzügige Dachterrasse * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Möblierte Übergabe * Parkettboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * 1 Badezimmer * 1 Balkon

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Nettomiete von 860 Euro monatlich bietet sie eine solide Rendite. Der Standort Berlin-Adlershof ist ein dynamischer Wachstumsstandort, geprägt durch den Wissenschafts- und Technologiepark sowie die Humboldt-Universität. Dies sichert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Berufstätigen und Studierenden, und bietet somit langfristig stabile Erträge. Die exzellente Anbindung über S-Bahn, Tram und Bus sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebieten wie der Wuhlheide machen diesen Standort besonders attraktiv.