Gepflegtes Studio mit Loggia und Tiefgarage in Freiburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein abgetrennter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **geräumige Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattung:** * Ca. **46 m² Wohnfläche** * 1 Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich * Voll ausgestattete Einbauküche * Helles Wohnzimmer * Geräumige Loggia * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Emma-Herwegh-Straße im beliebten und gut erschlossenen Stadtteil Betzenhausen. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet**: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Mooswald vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist nach Absprache **bezugsfrei** und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.