Gepflegtes Studio in Stuttgart: Perfekte Kapitalanlage!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung bietet auf **ca. 26 m² Wohnfläche** eine kompakte und funktionale Raumnutzung in einem **guten, gepflegten Zustand**. Die sonnige Südausrichtung sorgt für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente, ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der ordentliche Gesamteindruck wird durch den pflegeleichten Laminatboden unterstrichen.

Die Wohnung verfügt über eine praktisch in den Wohnbereich integrierte Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und in gutem Zustand. Ein **Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung** erhöht den Komfort und die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 26 m² * Zimmer: 1 (Studio) * Zustand: Gut und gepflegt * Besonderheiten: Südausrichtung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kellerabteil * Energieeffizienz: Nicht explizit angegeben

Die Wohnung steht leer und ist somit **kurzfristig verfügbar**, entweder zur Neuvermietung oder zur Selbstnutzung. Die Lage in Stuttgart-Heumaden überzeugt durch gute Erreichbarkeit und stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe) und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.