Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Brilon: Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Brilon-Gudenhagen bietet auf **ca. 36,3 m² Wohnfläche** eine gemütliche und wertbeständige Wohnatmosphäre. Aktuell zuverlässig vermietet, stellt sie eine **attraktive Rendite von 260,00 € Nettomieteinnahme pro Monat** dar und ist somit eine **sofort Ertrag bringende Kapitalanlage**.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975**, das auf einem großzügigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten liegt. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein **helles Wohn-/Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit 7,5 m² Fläche** und einem unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wälder, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 36,3 m² Wohnfläche * Loggia mit 7,5 m² und schöner Aussicht * Badezimmer mit Dusche * Kochnische im Eingangsbereich * Kellerraum zur Wohnung gehörend * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Hausgeld: 143,63 € (inkl. Heizkosten, Wasser, Versicherung, Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Brilon-Gudenhagen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Waldfreibad Gudenhagen, dem Diemelsee und Willingen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) sowie eine gute Busanbindung nach Brilon runden das attraktive Angebot ab. Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Rendite legen.