Energieeffizientes Neubau-Studio in Pulheim-Stommeln

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Studio** in Pulheim-Stommeln, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 10 Eigentumswohnungen, darunter auch dieses attraktive Studio mit einer Wohnfläche von **ca. 38,7 m²**. Die Wohnungen sind **barrierearm** konzipiert und bieten gehobene Ausstattungsmerkmale für ein entspanntes Wohngefühl.

Das Studio besticht durch hochwertige Details wie **Parkettböden** mit Trittschall- und Wärmedämmung, **dreifachverglaste Fenster** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Die moderne Bauweise nach **KfW-55-Standard** und die Beheizung mittels einer **Wärmepumpe** unterstreichen den Fokus auf Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

**Ausstattungshighlights:** * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Großzügige Balkone, Terrassen oder Gartenflächen (je nach Einheit) * Fahrradkeller * Stellplätze (optional verfügbar) * Moderne Klingel- und Sprechanlagen

**Lage:** Pulheim-Stommeln bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an Köln ist durch die Nähe zum Autobahnring und gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen (RE, Buslinien) ausgezeichnet. Die Fahrradfreundlichkeit der Stadt und die umliegende idyllische Landschaft laden zu aktiver Erholung ein. Kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Lebensumfeld ab.