Stadtnah und doch ruhig: Charmantes Studio in Jesteburg

Dieses **attraktive Studio-Apartment** in Jesteburg bietet sich ideal als Kapitalanlage an und ist **langfristig vermietet**. Mit einer Wohnfläche von **27 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist es perfekt für Singles oder als Renditeobjekt konzipiert.

Das Apartment besticht durch seinen funktionalen Schnitt und die helle Atmosphäre. Es ist Teil eines gut gepflegten Objekts und bietet eine solide Basis für Ihre Investition. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt **4.320 €**, was eine attraktive Rendite verspricht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **27 m²** * Zimmer: **1+kk** * Nettokaltmiete/Jahr: **4.320 €** * Langfristig vermietet * Optional: Erwerb einer weiteren Wohnung (2-Zi., 69 m², 11.160 €/Jahr) für 149.000 € möglich.

**Lage:** Jesteburg, die "Perle der Nordheide", ist ein begehrter Wohnort, besonders für Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Buchholz und Hittfeld gut erreichbar (Schulbusverkehr). Zahlreiche Sportvereine und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Hamburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten gegeben, und die Autobahnanschlüsse bei Hittfeld ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.

**Hinweis:** Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.