Stilvolles Studio mit Balkon und Service im Marienpark

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im begehrten Marienpark Stuttgart-Süd bietet auf **ca. 48,8 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnkonzept, das Komfort und Gemeinschaft vereint. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist dank eines Personenaufzugs **barrierearm und seniorengerecht** gestaltet.

Das Apartment besticht durch seinen modernisierten Zustand und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon von ca. 9,24 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive**.

**Besonderheiten:** * Außergewöhnliches Gemeinschaftskonzept mit Rezeption, Cafeteria, Bibliothek und Fernsehecke * Zwei Fitnessräume zur gemeinschaftlichen Nutzung * Praktische Gemeinschaftsbereiche wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum * Gepflegte Außenanlagen schaffen eine angenehme Atmosphäre * Glasfasernetz für schnelle Internetverbindungen

**Lage:** Die Immobilie liegt im Marienpark in Stuttgart-Süd, einer ruhigen und dennoch urbanen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Zahnradbahn "Zacke", ist hervorragend. Der beliebte Marienplatz ist nur einen Katzensprung entfernt.