Studio lumineux avec balcon et parking près de la Seine

Découvrez ce charmant studio de **32,88 m²** idéalement situé à Épinay-sur-Seine, offrant un cadre de vie agréable face à la Seine. Cet appartement, situé au **2ème étage** d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1988, est en **très bon état général** et prêt à vous accueillir.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **32,88 m²** * Balcon * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * **Emplacement de stationnement en sous-sol inclus** * Immeuble de 5 étages, appartement au 2ème étage * Année de construction : **1988** * Très bon état général

La localisation est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway (Rose Bertin - Centre Commercial L'Ilo, Les Béatus, Lacépède) et des bus. La gare RER est accessible en 10 minutes, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : écoles (Collège Évariste Galois, École Sainte-Thérèse), parcs, pharmacies, restaurants, bureau de poste, supermarché et boulangerie.