Stadtnah wohnen mit Eigengarten: Charmantes Studio in St. Pölten

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von St. Pölten und bietet dennoch eine ruhige Hoflage. Die Einheit ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und besticht durch ihren **eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde mit **ökologischen und nachhaltigen Bauprodukten** saniert, wobei die Außenwände mit reinem Kalkputz und Kalkfarbe versehen wurden. Der **Industrie-Look** mit Betonboden und Fußbodenheizung verleiht dem Raum einen modernen Charakter.

Das Studio ist auf kleinstem Raum **perfekt durchdacht** und bietet alles Notwendige, inklusive Platz für eine Waschmaschine. Moderne Bäder und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Die **Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Mehrwertsteuer beträgt 543,11 EUR**.

**Ausstattung:** * Eigengarten * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Modernes Badezimmer * Platz für Waschmaschine * Kalkputz und Kalkfarbe an den Innenwänden * Betonboden im Industrial-Style

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Fußgängerzone von St. Pölten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur **10 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe im Hinterhof.