Studio rénové avec balcon et parking, idéal investissement locatif

Découvrez ce charmant studio de **24 m²**, idéalement situé à Gravigny, en Normandie. Entièrement rénové et lumineux, ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein, avec un locataire déjà en place.

L'intérieur offre un espace de vie optimisé avec un salon baigné de lumière grâce à une grande fenêtre double vitrage. La cuisine, meublée et moderne, dispose de rangements intégrés et d'un emplacement pour réfrigérateur. La salle d'eau est neuve et fonctionnelle. De nombreux placards intégrés maximisent l'espace de rangement.

Les atouts de ce studio incluent : * **Logement entièrement rénové** * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Place de parking intérieure privative** * **Lumineux et fonctionnel** * **Sécurisé** avec caméra de surveillance extérieure * **Locataire en place** assurant un rendement locatif immédiat

Situé dans un environnement calme, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement **5 minutes du centre-ville d'Évreux** et à proximité immédiate des commodités : accès rapide à la voie express (5 min), arrêt de bus et commerces. Le loyer actuel est de 450 euros, dont 50 euros de charges incluant l'entretien des parties communes. Le rendement locatif est attractif et la gestion simplifiée, faisant de ce bien une valeur sûre pour les investisseurs.