Studio lumineux et fonctionnel à Bordeaux, quartier Palais de Justice

Découvrez ce charmant studio de **35m²** idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché du Palais de Justice. Ce bien, proposé par Abec Immobilier, est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.

L'appartement, d'une superficie de **35.2 m²**, se trouve au **1er étage** d'un immeuble donnant sur rue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un coin cuisine équipé, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * **Fenêtres en double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. * **Chauffage électrique** individuel. * **Surface habitable de 35.2 m²**. * **Emplacement privilégié**. * **Proximité des transports en commun**.

L'emplacement est un atout majeur de ce studio. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des lignes de tramway A (arrêt "Palais de Justice") et B (arrêt "Hôtel de Ville"), facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Le quartier du Palais de Justice est réputé pour son dynamisme et sa richesse culturelle, offrant un cadre de vie agréable et pratique.