Studio meublé à Ixelles : idéal investisseur, rendement brut 9,20%

Découvrez ce studio de ± **27 m²** idéalement situé à Ixelles, à proximité du Quartier Européen et des campus ULB/VUB. Actuellement loué et vendu meublé, il représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** dans un secteur locatif très demandé.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle de bains avec WC. Les châssis en bois à double vitrage assurent une bonne isolation.

**Points forts :** * Vendu meublé * Cuisine équipée ouverte * Ascenseur dans la copropriété * Double vitrage * Proximité immédiate des institutions européennes et des universités

Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à ± **250€**, incluant l'entretien des communs, l'ascenseur, l'eau, l'assurance de l'immeuble et les frais de copropriété. Le bien est actuellement loué pour **1.050€/mois hors charges**, générant un **rendement brut de 9,20%**.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix à Ixelles, offrant un accès facile aux transports, commerces et lieux culturels. L'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles. PEB : G.