Luxe Vrijstaande Herenhuis met Energielabel A+++ in Lemmer

Ontdek dit prachtige vrijstaande herenhuis aan de Straatweg 76-H in het sfeervolle Lemmer, Friesland. Gelegen op een **royale kavel van circa 1.275 m²** aan de rand van bedrijventerrein Lemsterpark en de groene woonwijk Tramdijk-Oost, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. De strategische ligging nabij de A6 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en de Randstad.

**Interieur:** De woning, traditioneel gebouwd in 2008, beschikt over een ruime woonoppervlakte van **215 m²** en een indeling die flexibiliteit biedt. De begane grond is voorzien van een lichte hal, een modern toilet, een veelzijdige kantoor-/werkkamer, en een royale Z-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de terrassen. De in 2025 vernieuwde, grote open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger leidt naar de **volledig geïsoleerde garage**, die ook geschikt is als kantoorruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers (met potentie voor vier) en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een ruime zolder, momenteel ingericht als loungeruimte, met de mogelijkheid voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** Dit huis is uitgerust met een **energiezuinige warmtepomp** (met eigen bron) die zowel verwarmt als koelt, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Verder zijn er **26 zonnepanelen** (2020) geïnstalleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels vloerverwarming en een waterontharder. Het huis is nagenoeg onderhoudsarm.

**Locatie & Tuin:** De woning is gelegen in Lemmer, een levendig watersportdorp aan het IJsselmeer en de Friese meren, met een sfeervol centrum, winkels, restaurants en diverse sportfaciliteiten. De schitterend aangelegde, op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy, met meerdere terrassen, een gazon, borders, een vijver en een overdekt vlonderterras. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's.