Goed Onderhouden 2-onder-1-kap woning met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kap woning aan Stins 33 in de geliefde wijk Schelfhorst, Almelo. Deze **goed onderhouden woning** biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlak van **ca. 90 m²** en een perceeloppervlak van **189 m²**.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woon- en eetkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De aangrenzende half open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan de grootste en kleinste toegang hebben tot een ruim balkon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een tweede toilet.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1982** * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel uit 2015 * Energielabel **C** * Woning voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken op de verdieping * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en schuurtje * Carport met automatisch hek * Inhoud ca. 342 m³

**Locatie:** Gelegen in de prettige en kindvriendelijke wijk De Schelfhorst. Op korte afstand bevinden zich een winkelcentrum met supermarkten, diverse winkels en salons, evenals sportfaciliteiten. De woning wordt te koop aangeboden voor **€ 289.500**. Aanvaarding is in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.