Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Weiz

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **47,07 m²** befindet sich in der **Marburgerstraße in Weiz**, Steiermark. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine helle Wohn-Ess-Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Stauraum bietet und zum Entspannen einlädt. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohneinheit.

**Ausstattung:** * Balkon mit Abstellraum * Kellerabteil * **Tiefgaragenparkplatz** direkt im Haus (im Mietpreis inkludiert) * Personenlift im Gebäude * Beheizung mittels umweltfreundlicher **Fernwärme** * Fahrrad- und Müllräume zur allgemeinen Nutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu **Schulen, Kindergärten, zahlreichen Cafés und Restaurants** sowie Bäckereien und Konditoreien. Der **Bahnhof** ist nur etwa **500 Meter entfernt** und bietet Anschluss an steirische Nahverkehrszüge und Buslinien, was eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.

**Verfügbarkeit und Konditionen:** Die Wohnung ist **ab dem 1. September 2026 verfügbar**. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 694,55** und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete, den Tiefgaragenparkplatz sowie die Miete für das Kellerabteil und die Satellitenanlage. Eine Kaution ist nicht explizit ausgewiesen, aber üblicherweise bei Mietverträgen zu erwarten.