Stationsstraat 46

Laatste kans! Gelijkvloers wonen in het centrum van Waalwijk en direct beschikbaar. Nieuwbouw zonder te hoeven wachten. Dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 118 m², twee slaapkamers en een balkon van 12 m2. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar neem contact op voor een afspraak als je het échte gevoel wil ervaren. In de presentatie zijn enkele sfeerbeelden opgenomen om een beeld te geven van de mogelijkheden.

Ruim, licht en comfortabel wonen Dit royale appartement op de begane grond is recent opgeleverd en helemaal van deze tijd. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en 2 zonnepanelen, waardoor u comfortabel en energiezuinig woont. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en geeft toegang tot het ruime balkon van 12 m² op het oosten, perfect voor een zonnig ontbijt of een ontspannen middag. De 2 slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens, in slaapkamer 1 is een wand geplaatst om een inloopkast te creëren. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en elektrische radiator. In de inpandige berging is er ruimte voor de wasmachine, droger en voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. De aansluitpunten voor een keuken zijn al aanwezig, dus u kunt deze volledig naar eigen smaak plaatsen / inrichten. Het complex beschikt over een centraal atrium met trappenhuis en lift.

Wonen in het hart van Waalwijk Het appartement ligt in de Stationsstraat, midden in het centrum van Waalwijk. Alles wat u nodig heeft zoals supermarkten, winkels, restaurants én een gezondheidscentrum, liggen op loopafstand. Voor een ontspannende wandeling of fietstocht bent u in 10 minuten in de Loonse en Drunense Duinen. Dankzij de centrale ligging zijn ook Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Algemeen. • Bouwjaar: 2025; • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²; • Woonoppervlakte 118 m²; • Externe bergruimte (berging): 7 m²; • Isolatie volledig geïsoleerd; • Warmtepomp en vloerverwarming; • Zonwerende screens op de slaapkamers; • 2 PV panelen; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Energielabel A+++; • Aanvaarding in overleg; • Impressie afbeeldingen zijn vervaardigd met AI. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak, wij leiden u graag rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.