Stadtwohnung in Stockerau: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Diese charmante **3-Zimmer-Stadtwohnung** befindet sich im Herzen von Stockerau und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von **89 m²** ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit schönem Grünblick**, der zum Entspannen einlädt und eine angenehme Ausrichtung nach Süd-Osten hat. Die Böden in den Wohnräumen und der Küche sind noch nicht verlegt, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet und wartet auf Ihre individuelle Einrichtung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3 Zimmer** auf **89 m²** Wohnfläche * Balkon mit **Grünblick** (S/O-Ausrichtung) * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur individuellen Bodengestaltung * **Hervorragende Infrastruktur** und Bahnhofsnähe * **Rücklagen** per 31.12.24: EUR 200.770,14

Die Wohnung liegt zentral in Stockerau, Niederösterreich, einer Stadt, die eine attraktive Wohnalternative zu Wien darstellt. Die Nähe zur Bundeshauptstadt (nur ca. 25 km) und die gute Anbindung durch die S-Bahn und Autobahn (A22) machen Stockerau besonders für Pendler interessant. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zur Donau und zu den umliegenden Weinlandschaften bietet Naturfreunden und Aktivurlaubern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.