Modernes 2-Zimmer-Apartment in zentraler Grazer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Dieses **moderne 2-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im beliebten Bezirk Lend und bietet auf **43,98 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich (**22,56 m²**), einem separaten Zimmer (**12,14 m²**), einem modernen Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die **9,51 m² große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, bietet jedoch eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Sonnenschutz-Außenjalousien.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eichenparkettboden und Feinsteinfliesen im Bad * Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten * Sonnenschutz-Außenjalousien * Internetanschluss (UPC) * **ÖGNI-Gold-Zertifizierung** für energieeffiziente Bauweise * Fahrradabstellräume im Haus * Optional: Tiefgaragenstellplatz (EUR 99,50/Monat)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und der Lendplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage, unterstützt durch einen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Die Nähe zur Grazer Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.