Modernes Wohnen im Herzen von Graz: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im beliebten Grazer Bezirk Lend, das "Welcome Home - Lend".

**Überblick** Dieses moderne Apartment bietet auf **93,87 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** (4+kk) ein komfortables Zuhause. Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus und wurde mit dem Vorzertifikat **ÖGNI-Gold** ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und großzügige Freiflächen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen eleganten **Eichenparkettboden** und moderne Feinsteinfliesen im Badezimmer. Jede Wohneinheit ist mit einer **Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Ein Sonnenschutz durch Außenjalousien sorgt für angenehme Wohnverhältnisse. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben.

**Ausstattungshighlights** * **Terrasse (43,10 m²)** und **Dachterrasse (30,08 m²)** * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Begrünter Innenhof zur Erholung * Fahrradabstellräume im Haus * Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 99,50 inkl. BK und USt.) * Ruhelage trotz zentraler Stadtlage

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Infrastruktur** mit Ärzten, Nahversorgern, Geschäften, dem Lendplatz, einer Apotheke sowie Post und Bank nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.