Modernes Stadthaus in Hamburg: Erstbezug für Familien

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Stadthaus** in der begehrten Jenfelder Au in Hamburg, das sich ideal für Familien eignet. Auf **169,61 m² Wohnfläche** und über **3 Vollgeschosse** verteilt, bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort und großzügigen Raum für Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter drei geräumige Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen 18 und 22 m². Die beiden modernen Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein durchdachter Grundriss und die **bodentiefen Fenster** in jedem Zimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der **hochwertige Fliesenboden** im Erdgeschoss und modernes Design-Vinyl in den oberen Etagen runden das elegante Interieur ab. Eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus garantiert wohlige Wärme.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum und einen **zugehörigen Kellerraum** vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Das Wohnhaus wird durch ein **quartierseigenes Blockheizkraftwerk** mit Bio-Gas beheizt, was hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Ein besonderes Highlight ist das innovative HAMBURG WATER CYCLE Wassermanagementsystem.

Die Jenfelder Au ist ein **attraktives Stadtentwicklungsprojekt** mit viel Grün und Wasserflächen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie an den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien und die Regionalbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park.