Neuwertiges Stadthaus in Hannover-List mit Terrasse & Garten

Willkommen in diesem **erstklassigen Stadthaus** in begehrter Lage von Hannover-List, das Sie nach der Fertigstellung als Erster beziehen werden. Auf drei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **ca. 143,05 m²**, die modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Neubau. Das Erdgeschoss besticht durch einen praktischen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum Gartenanteil bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die obere Etage beherbergt zwei helle Zimmer, ein modernes Duschbad und einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Das Dachgeschoss ist als luxuriöser Rückzugsort gestaltet mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem **Masterbad mit Wanne und Dusche**. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 143,05 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * Süd-Terrasse mit Gartenanteil * Privater Kellerraum (ca. 6,09 m²) * **2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten** * Monatliches Hausgeld: ca. 452 EUR

**Attraktive Lage:** Das Haus befindet sich in der lebendigen List, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie die Eilenriede sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist ausgezeichnet.

Dieses Stadthaus repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Hannovers. **Keine Käufercourtage**.