Historisches Stadthaus in Hamburg-Heimfeld mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in einer der schönsten Straßen von Hamburg-Heimfeld, erbaut 1913 von einem hanseatischen Architekten. Auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilt sich das Haus über vier Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Untergeschoss – und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. **90 m²**.

Das Haus besticht durch seinen Charakter und seine historische Bausubstanz. Hohe Decken von über 3 Metern, originale Holzfußböden und Kassettentüren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt, die Fenster größtenteils in den 90er Jahren erneuert und die Ölheizung ebenfalls 2012 auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker und Kaminanschluss, eine Küche mit Speisekammer, Zugang zur Loggia und zum sonnigen Terrassenhof. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Die Ausstattung umfasst: * **5 Zimmer** (5+1 Disposition) * **Südausgerichteter Garten** mit Terrasse und Loggia * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Ölheizung (erneuert 2012) * Überwiegend erneuerte Fenster (90er Jahre) * Ca. **299 m² großes Südgrundstück** * Untergeschoss mit Zugang von außen und innen * **Hohe Decken** (über 3 Meter)

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Lage in Hamburg-Heimfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Heimfeld) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Nahegelegene Parks und Sportangebote bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.