Historisches Kapitänshaus in bester Warnemünder Premiumlage

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Kapitänshaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts in einer der begehrtesten Lagen von Warnemünde. Dieses repräsentative Wohnjuwel vereint maritimen Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine seltene Gelegenheit, Tradition, Stil und Wertstabilität zu erwerben.

Das Anwesen besticht durch seine **historische Bausubstanz** und wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt und modernisiert. Es umfasst vier liebevoll gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Ferienvermietung, Dauervermietung oder Eigennutzung eignen. Die funktionalen und hellen Grundrisse sind perfekt auf anspruchsvolle Wohn- oder Feriennutzung zugeschnitten.

**Besondere Highlights:** * **Absolute Premiumlage** in Warnemünde, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Alten Strom entfernt. * **Idyllischer Innenhof** mit Sitzbereichen und Ruheplätzen, der ein charmantes, mediterranes Ambiente schafft. * **Seltene Gelegenheit:** Häuser dieser Art in dieser Lage sind praktisch nicht mehr verfügbar. * **Umfassend modernisiert** mit vier flexibel nutzbaren Wohneinheiten. * **Historischer Charakter** bewahrt durch traditionelle Architektur und die "Dische".

Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an die touristischen Highlights und die lokale Infrastruktur. Restaurants, Boutiquen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie außergewöhnliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Seebäder Deutschlands.

**Weitere Daten:** * Baujahr: **1923** * Wohnfläche: **336 m²** * Nutzfläche: **366 m²** * Energieausweis gültig bis: 22.05.2030 * Endenergieverbrauch: **145,60 kWh/(m²*a)** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas * Energieeffizienzklasse: **E**