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Moderne Stadtvilla in Berlin: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit! - Vista immobile 1 di 11
In VenditaCasa

Moderne Stadtvilla in Berlin: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

484.750 €
3343 €/m²
4
locali
145
2/2
piano
Pompa di calore
Riscaldamento
542 m²
Superficie del terreno
Giardino
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4

Descrizione

Entdecken Sie Ihr neues Statement-Haus in Berlin-Bohnsdorf – eine moderne Stadtvilla, die **keine Kompromisse** eingeht und Ihnen **maximale Gestaltungsfreiheit** bietet. Dieses **repräsentative Stadthaus** mit **145 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für anspruchsvolle Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine nahtlose Verbindung zu Ihrer privaten Gartenoase schafft. Das Besondere: Im Obergeschoss gibt es **keine störenden Dachschrägen**, sodass Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen gestalten können – ob ein luxuriöser Elternbereich, großzügige Kinderzimmer oder ein helles Home-Office. Die traditionelle Massivbauweise "Stein auf Stein" garantiert ein gesundes Raumklima und langlebige Geborgenheit.

**Ausstattung:** * Flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss * Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster * Traditionelle Massivbauweise für gesundes Wohnklima * "Stein auf Stein"-Bauweise * Hausbau-Schutzbrief inklusive * Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einer **sicheren und grünen Wohngegend**, die den perfekten Ausgleich zum Großstadtleben bietet. Genießen Sie eine verkehrsberuhigte Siedlungslage mit guter Infrastruktur: Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Wissenschaftsstadt Adlershof und eine **hervorragende Anbindung** an das Berliner Zentrum (S-Bahn) machen die Lage ideal für Berufspendler. Auch die Tesla Gigafactory und das Brandenburger Umland sind gut erreichbar. Erholung finden Sie in der wasserreichen Umgebung mit Dahme, Müggelsee und dem historischen Köpenick.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:542 m²

Servizi

Giardino

Posizione

Città:Berlin
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

77/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

74
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

61
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

76
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

81
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

61
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

58
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 7 giorni fa

Aggiornato il 12 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1965 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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