Modernes Eckhaus in Krailling: Familienparadies mit Garten & TG

Dieses **ansprechende Eckhaus** in ruhiger Lage von Krailling bietet auf ca. **137,6 m² Wohnfläche** viel Raum für die ganze Familie. Das **2020 fertiggestellte Haus** kombiniert modernes Wohnen mit einem klar strukturierten Grundriss und **vier Schlafzimmern**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Homeoffice oder Gäste schaffen.

**Innenbereich** Die Wohnbereiche verteilen sich auf **drei Etagen** und sind optimal aufeinander abgestimmt. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Mittelpunkt des Hauses steht die offen gestaltete Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und einen kommunikativen Lebensmittelpunkt bildet. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen, sehr gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Ca. 171 m² großer Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (jeweils zzgl. 25.000 €) * **Wallbox und Lastensystem** für Elektromobilität vorinstalliert * Effiziente und umweltfreundliche **Holz-Pelletheizung** * **Bezugsfrei ab Juli 2027**

**Lage** Die Margaretenstraße in Krailling überzeugt durch eine angenehm zentrale und zugleich gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert: Die Würm mit Bademöglichkeit liegt nur ein bis zwei Gehminuten entfernt, ergänzt durch den nahegelegenen Forst Kasten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.