Großzügiges Familienhaus in Hamburg Farmsen-Berne mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1921** bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** und einem **842 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die vielseitige Wohnkonzepte ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Diele ein gemütliches Zimmer, ein Tageslichtbad und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche, vollwertige Wohnebene mit einem großen Raum, einem weiteren Zimmer und einem eigenen Bad – ideal als Jugendbereich oder für Gäste.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung * **Sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten** mit Erholungspotenzial * **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Zusätzliche **Nutzfläche von ca. 94,50 m²** * **Kellerfläche von ca. 74,43 m²** * **1 Terrasse**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein familiäres Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Berner Gutspark und der Farmsener Stadtpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die U-Bahn (U1) und gute Straßenverbindungen (B75, A1) ausgezeichnet.

**Sonstiges** Das Haus wird im **gepflegten Gesamtzustand** verkauft und überzeugt durch seine großzügigen Raumstrukturen und seinen klassischen Charakter. Die Immobilie ist ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.