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Geräumiges Stadthaus mit Garten und Geschäftslokal in Gmünd - Vista immobile 1 di 20
In VenditaCasa

Geräumiges Stadthaus mit Garten und Geschäftslokal in Gmünd

Conrathstr. 25, Gmünd, Republik Österreich

255.000 €
2217 €/m²
5
locali
115
very_good
Stato
central
Riscaldamento
480 m²
Superficie del terreno
Giardino
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1938
Condizione:very_good

Descrizione

Dieses **großzügige Stadthaus** mit einer Wohnfläche von **115 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Gmünd II, zwischen dem Schubertplatz und dem Krankenhaus. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine **große Familie** oder als **Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus**.

Im Erdgeschoss befindet sich ein **geräumiges Geschäftslokal** mit einem angrenzenden Zimmer und einer Einfahrt, die Zugang zum Garten bietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Esszimmer, **vier Zimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist **ausbaufähig**, was zusätzliches Potenzial für die Gestaltung schafft.

**Besonderheiten:** * Eingezäunter, liebevoll angelegter Garten * Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Attraktive Lage in Gmünd II * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

**Lage:** Das Stadthaus liegt zentral in Gmünd II, mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Schubertplatz und dem Krankenhaus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:central
Superficie del terreno:480 m²

Servizi

Giardino

Posizione

Via:Conrathstr. 25
Città:Gmünd
Regione:Bezirk Gmünd
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

73/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

57
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

69
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

65
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

76
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

18
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato l’altro ieri

Aggiornato il 10 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1034 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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