Uniek 4-kamer appartement met karakter in hartje Nijmegen

Ontdek dit uitzonderlijke, ruime appartement (ca. **133 m²**) gelegen op een absolute toplocatie in Nijmegen, aan de St. Annastraat 43-A. Dit appartement combineert **historisch karakter** met modern wooncomfort en biedt een unieke woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de sfeer op, mede dankzij de hoge plafonds van **3.20 meter**. De royale woonkamer en suite, gescheiden door schuifdeuren, is voorzien van authentieke schouwen en inbouwkasten. De moderne, rechte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige Miele apparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een praktische walk-in-closet. De eigentijdse badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een lichtkoepel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar **1888** (gemeentelijk monument) * Woonoppervlakte ca. **133 m²** * Energielabel **D** * Ruime woonkamer en suite met authentieke schouwen en glas-in-lood * Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur * Twee royale slaapkamers en een walk-in-closet * Balkon aan de achterzijde * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022

**Locatie:** De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen. Voorzieningen zoals het Radboud UMC, de universiteit en de hogeschool zijn nabij, evenals de prachtige bossen voor recreatie. Parkeren is mogelijk via een vergunning voor slechts €1,- per maand.