Vrijstaande woning met werkplaats: wonen en werken in Scherpenisse!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met inpandige garage en een royale werkplaats (voormalige smederij) aan de rand van het charmante Scherpenisse. Deze **levensloopbestendige woning** is in 2010 gerenoveerd en beschikt over een gunstig **energielabel B**. Met een woonoppervlakte van circa **123 m²**, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, biedt het comfortabel wonen voor alle leeftijden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een ruime entreehal die toegang biedt tot een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een gashaard en openslaande deuren naar de patio tuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met extra bergruimte en een separaat toilet. De slaapkamer op de begane grond, met rolluiken, en de aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel maken de woning volledig levensloopbestendig.

**Voorzieningen en Mogelijkheden** Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Een uniek kenmerk is de **royale werkplaats van 259 m²** (voormalige smederij), die in 2010 is vernieuwd en talloze mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of een aan huis gebonden beroep. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (2023) en een Intergas CV-ketel (2024).

**Buiten en Locatie** Geniet van de privacy in de sfeervolle patio tuin. De woning is gelegen in Scherpenisse, op het rustige eiland Tholen, omgeven door prachtige natuur en nabij het beschermde natuurgebied de Pluimpot. Ideaal voor wandelaars en fietsers. De bestemming 'Centrum-1' biedt bovendien diverse gebruiksmogelijkheden.

**Bijzonderheden** De woning is in 2010 gerenoveerd, de keuken in 2016. Er is een bodemsanering uitgevoerd en afgerond in 2009, met een stabiele eindsituatie volgens de provincie. Oplevering in overleg.